Noriu parduoti NT
Parduokite už tiek, kiek turtas iš tikrųjų vertas
Kaina iš įvykusių sandorių
Pradinę kainą siūlome pagal tai, už kiek panašūs objektai realiai buvo parduoti, o ne už kiek jie buvo skelbiami. Skirtumas tarp šių dviejų skaičių dažnai siekia dešimtis tūkstančių eurų.
Paruošimas, kuris atsiperka
Pateikiame konkretų darbų sąrašą su prioritetais ir kainomis. Nesiūlome kapitalinio remonto — siūlome tai, kas per dvi savaites pakelia pirkėjų susidomėjimą.
Derybas vedame mes
Jūs nesiderate dėl savo namų su nepažįstamu žmogumi. Visus pasiūlymus surenkame, palyginame ir pateikiame Jums kartu su rekomendacija.
Kaip vyksta procesas
Nuo pirmojo skambučio iki notaro paprastai praeina nuo pusantro iki trijų mėnesių. Kiekviename etape žinote, kas vyksta ir kodėl.
- 01
Užklausa ir pirmoji apžiūra
Paliekate objekto adresą ir kontaktus. Per vieną darbo dieną susisiekiame, o per artimiausias dienas atvykstame apžiūrėti turto. Apžiūra trunka apie valandą ir yra nemokama.
- 02
Vertinimas ir kainos strategija
Peržiūrime registrų duomenis, panašių objektų sandorius per pastaruosius dvylika mėnesių ir konkuruojančius skelbimus. Pateikiame kainos intervalą ir paaiškiname, kas atsitinka pasirinkus kiekvieną jo galą.
- 03
Turto paruošimas ir medžiaga
Sutvarkome erdvę, patariame dėl apšvietimo ir smulkių defektų, tada fotografuojame profesionalia technika. Kur prasminga — filmuojame vaizdo apžvalgą ir parengiame planą su išmatavimais.
- 04
Rinkodara ir apžiūros
Skelbimą publikuojame portaluose, savo svetainėje ir socialiniuose tinkluose, o pirmiausia — pasiūlome savo pirkėjų duomenų bazei. Apžiūras organizuojame ir vedame patys, po kiekvienos surenkame grįžtamąjį ryšį.
- 05
Derybos, sutartis ir notaras
Surenkame pasiūlymus, patikriname pirkėjų finansavimą, deriname preliminariosios sutarties sąlygas ir palydime iki notaro. Po sandorio padedame perrašyti komunalines paslaugas ir perduoti turtą aktu.
Ką gausite
- Rašytinį vertinimą su kainos intervalu ir sandorių, kuriais jis pagrįstas, sąrašu
- Turto paruošimo planą su prioritetais ir preliminariomis darbų kainomis
- Profesionalias nuotraukas, planą su išmatavimais ir objekto aprašymą
- Skelbimų publikavimą pagrindiniuose portaluose ir pasiūlymą mūsų pirkėjų bazei
- Visų apžiūrų organizavimą ir grįžtamojo ryšio suvestinę kas savaitę
- Pirkėjo finansavimo patikrą prieš pasirašant preliminariąją sutartį
- Dokumentų paruošimą ir palydėjimą pas notarą iki turto perdavimo akto
Gaukite pardavimo pasiūlymą
Nurodykite objekto adresą — atvyksime apžiūrėti ir pateiksime kainos intervalą su pagrindimu.
Vertinimas
Kiek verta jūsų turtas?
Turto vertės konsultacijos metu peržiūrime įvykusius sandorius Jūsų gatvėje ir rajone, įvertiname objekto būklę, aukštą, planinį sprendimą, energinę klasę ir sezoniškumą. Rezultatas — ne vienas skaičius, o intervalas su paaiškinimu, kas nutinka pasirinkus kiekvieną jo ribą.
Per aukšta pradinė kaina
Pirmosios dvi savaitės duoda daugiausia peržiūrų. Jas praradus, objektas ilgam lieka rinkoje ir vėliau parduodamas pigiau, nei būtų pardavęs iš karto teisinga kaina.
Prastos nuotraukos
Sprendimas atsidaryti skelbimą priimamas per dvi sekundes. Tamsios telefono nuotraukos su netvarka fone kainuoja realius pirkėjus, ne tik peržiūras.
Netvarkingi dokumentai
Neįteisinta pertvarka, neatnaujinti registro duomenys ar nesutvarkytas paveldėjimas sandorį stabdo tuo metu, kai pirkėjas jau pasiruošęs pasirašyti.
Emocinės derybos
Savininkui tai namai, pirkėjui — prekė. Kai derybas veda tarpininkas, pokalbis lieka apie skaičius, o ne apie tai, kad kažkas nemėgsta Jūsų virtuvės.